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Hemos elaborado este artículo para ayudar a los anfitriones en Airbnb a familiarizarse con las responsabilidades de los anfitriones y para proporcionar un resumen general de las diferentes leyes, normativas y prácticas recomendadas que pueden afectar a los anfitriones. Debes seguir nuestras pautas, como nuestros estándares de hospitalidad, y a asegurarte de que sigas las leyes y otras normas que se aplican a tus circunstancias específicas y a tu ubicación.
Te recomendamos que investigues por tu cuenta, ya que este artículo no es exhaustivo y no constituye asesoramiento legal o fiscal. Además, como no actualizamos este artículo en tiempo real, comprueba cada fuente y asegúrate de que la información proporcionada no haya cambiado recientemente.
En el contexto de la crisis sanitaria por COVID-19, la implementación de medidas adecuadas de salud y seguridad será el centro de la recuperación del sector turístico. Encontrarás información global sobre el protocolo de limpieza avanzada de Airbnb en información general sobre alojamientos como anfitrión.
Como resultado de la pandemia de COVID-19, el Ministerio de Turismo y Vida Silvestre de Kenia ha elaborado protocolos de salud y seguridad para garantizar una experiencia segura para los huéspedes.
Kenia implementó regulaciones para actividades y servicios turísticos en virtud de la Ley de Turismo de 2011 y la Normativa de la Autoridad Reguladora del Turismo de 2014.
La Autoridad Reguladora del Turismo de Kenia (KTRA) emitió una circular pública el 1 de marzo de 2021 que exige que todas las personas que ofrecen instalaciones de alojamiento con licencia se registren en la KTRA antes del 31 de marzo de 2021.
La circular se emitió de conformidad con el Cuarto Programa de la Normativa de la Autoridad de Turismo de 2014, que designa apartamentos con servicios, apartamentos con servicios, casas rurales de playa y casas de vacaciones, entre otros, como actividades turísticas reguladas que deben autorizarse anualmente.
Es importante que puedas hospedar en tu propiedad. Algunos ejemplos de restricciones incluyen contratos, leyes y normas comunitarias. Puedes utilizar la información general de este artículo como punto de partida en torno a la normativa y los permisos para anfitriones. Consulte con un abogado o autoridad local para obtener más información sobre las regulaciones, restricciones y obligaciones específicas de sus circunstancias.
Es posible que debas registrarte, inspeccionarte y autorizarte la KTRA antes de comenzar las operaciones.
La KTRA, además de otros requisitos de licencia, además de otros requisitos de licencia, cobra una tarifa de licencia inicial única y una tarifa de licencia anual. Obtén más información sobre los requisitos necesarios para la aplicación.
Si tienes alguna pregunta sobre el registro de tu propiedad, puedes ponerte en contacto directamente con KTRA aquí: [email protected]
Queremos ayudarte a entender mejor cuáles son tus responsabilidades fiscales como anfitrión en Airbnb. Por eso, hemos colaborado con una consultoría externa independiente para proporcionarte una guía fiscal gratuita que contiene información general sobre los impuestos en Nueva Zelanda.
Como anfitrión, debes entender y cumplir con otros contratos o normas que te obliguen, incluidos los contratos de arrendamiento, las normas cooperativas u otras normas establecidas por las organizaciones de inquilinos. Para obtener más información, comuníquese con su autoridad de vivienda (como un consejo comunitario) o con el propietario. Su contrato de arrendamiento (u otro contrato) también puede tener detalles específicos.
Trabaje con su agente o compañía de seguros para determinar qué tipo de obligaciones, límites y cobertura se requieren para sus circunstancias específicas.
AirCover incluye la Protección frente a daños para anfitriones y el Seguro de responsabilidad civil para anfitriones, que te proporcionan una cobertura básica para los daños y responsabilidades enumerados. Sin embargo, estos no ocupan el lugar del seguro del propietario, el seguro del inquilino ni la cobertura de responsabilidad civil adecuada. Es posible que también deba cumplir con otros requisitos de seguro.
Recomendamos encarecidamente a todos los anfitriones que revisen y comprendan los términos de la cobertura de su póliza de seguro. No todos los planes de seguro cubrirán los daños o la pérdida de bienes causados por un huésped que reserve su alojamiento.
Más información sobre AirCover.
Revisa tu póliza de propietario o arrendatario con tu agente o compañía de seguros para que tu alojamiento tenga una cobertura de responsabilidad civil adecuada y protección de la propiedad.
Estamos comprometidos a trabajar con las autoridades locales para ayudarles a entender cómo Airbnb beneficia a nuestra comunidad. Cuando sea necesario, seguiremos abogando por cambios que permitan a las personas comunes alquilar sus propias casas.